کاربری‌های مسکونی مهم‌ترین کارکرد هر شهر محسوب می‌شوند که بیشترین اراضی شهری را در برگرفته‌اند. تامین کیفیت مسکن یکی از اهداف در برنامه‌های مسکن در کشورهای توسعه یافته است و تامین کیفیت آن یکی از چالش‌های جدی فراوری برنامه‌ها و سیاست‌های مسکن است. اولین ویژگی مهم برای مسکن مناسب، زمین آن است، چون مسکنی که در محیط نامناسب قرار می‌گیرد، حتی اگر شرایط مناسبی داشته باشد، نمی‌تواند نیازهای تبعی ساکنین خود را تامین نماید؛ بنابراین، مکان‌یابی صحیح مسکن علاوه بر ارتقای کیفیت زندگی ساکنین آن، موجب کاهش هزینه‌های آتی نیز می‌شود.
